تلفن سایت

لیست اخبار



واکاوی رابطه قیمت نفت و مسکن۲۶ اسفند ۱۳۹۵

شهریار شهریاری دانشجوی دکترا نوسانات قیمت مسکن در برخی از کشورها از جمله ایران در دو دهه اخیر یکی از چالش‌هاي اساسی بازار مسکن و اقتصاد کشور بوده است. عوامل فراوانی بر قیمت مسکن و رونق این بازار تاثیرگذارند و برخی از کارشناسان تا 90 شاخص موثر بر قیمت مسکن را بر شمرده‌اند. یکی از عواملی که عموما مغفول مانده یا در درجه چندم اهمیت قرار گرفته، رابطه بین درآمدهای نفتی ایران و قیمت مسکن است. از طرفی وابستگی بالای صادرات ایران به نفت (بالای 50 درصد) باعث شده است که نوسانات این بازار، متغیرهای کلان اقتصادی ایران و بازار دارایی‌ها را تحت تاثیر قرار دهد. یکی از این بازارها، بازار مسکن...

مسوولیت‌های قانونی نظام مهندسی ساختمان۲۵ اسفند ۱۳۹۵

حامد خانجانی کارشناس ارشد مدیریت ساخت مهندسی را به‌کار بردن علوم و فنون در طراحی و توسعه ساختارها، دستگاه‌ها و ساختمان‌ها و تولید، ساخت و به‌کار انداختن آنها تعریف می‌کنند و برای یک دانش‌آموخته مهندسی، علاوه بر ویژگی‌هایی چون داشتن پایه قوی در علوم پایه، ریاضیات و اصول مهندسی، داشتن دانش و تجربه در انجام روش‌های آزمایشی و برخورداری از دانش بالا در فناوری‌های مربوط به تخصص خود، خصوصیاتی نظیر یافتن مهارت زیاد در ارتباطات، آشنایی با اصول تجارت، برخورداری از احساس مسوولیت اجتماعی، برخورداری از هوشمندی و خلاقیت، توانایی اتخاذ تصمیمات خطیر در مواقع بح...

چشم انداز بازار مسکن در سال ۹۶۲۵ اسفند ۱۳۹۵

چشم انداز بازار مسکن در سال ۹۶ بازار مسکن، پس از رشد حبابی سال‌های پایانی دولت دهم، از نیمه دوم سال 92 وارد دوره رکودی شد. این شرایط تا اواخر سال 94 بر این بازار حکمفرما بود که همراه با خروج سوداگران از این بازار بود. هم اكنون، بسیاری از ترمزها از جلوی پای بازار مسکن برداشته شده است و به مرور آثار بهبود در این بازار دیده می شود. افزايش درآمدهاي نفتي و بهبود نرخ رشد اقتصادي نیز موجب خوشبينيِ مضاعف است؛ از سوی دیگر به این عوامل اقتصاد کلان میتوان عواملی درون بخشی را نیز اضافه کرد: کاهش صدور پروانه ساختمانی در سال‌های 93 تا 95 به تدریج ساختمان‌های فروش‌نرفته عرضه‌کنندگ...

هشت پیام سرشماری ۹۵۲۴ اسفند ۱۳۹۵

دنیای اقتصاد: نتایج سرشماری سال 95، با 8 پیام کلیدی در دو حوزه «جمعیت» و «بازار مسکن» از سالمندتر شدن جمعیت ایران - کاهش جمعیت جوان - حکایت دارد. یافته‌های سرشماری نشان می‌دهد رشد 21 درصدی و 12 درصدی جمعیت «میان‌سال» و «سالخورده‌» نسبت به سال 90 باعث شده هم‌اکنون 52 درصد کل جمعیت کشور را افراد بالای 30 سال تشکیل دهند. «رشد 55 درصدی تعداد خانه‌های خالی» پیام دیگر این سرشماری است که کارشناسان علت آن را در «سونامی ساخت و سازهای غیرمصرفی سال‌های 90 تا 92» و «رکود بعد از آن» عنوان ...

آپارتمان‌های زیرقیمت در مناطق مختلف تهران۲۴ اسفند ۱۳۹۵

دنیای اقتصاد: آخرین آمار رسمی بانک مرکزی از گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد: در یازدهمین ماه از سال جاری از میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های املاک معادل 10 میلیون و 120 هزار تومان در منطقه یک پایتخت بوده است. در این میان پایین‌ترین متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای آپارتمان مسکونی نیز مربوط به منطقه 18 با قیمت 2 میلیون و 130 هزار تومان بوده است. بنا بر اعلام بانک مرکزی بیشترین و کمترین متوسط قیمت در ماه بهمن در مقایسه با ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 9/ 9 و 7 درصد افزایش را تجربه کرده&zw...

مدیریت بحران، مهارت نجات بخش مدیران بهره‌برداری۲۳ اسفند ۱۳۹۵

محمد ابن الشریعه کارشناس و پژوهشگر مدیریت بهره‌برداری گزارش‌های گوناگونی طی هفته‌های اخیر از مراجع ذی‌صلاح و رسانه‌ها با رویکردهای گوناگون درخصوص حادثه پلاسکو منتشر شد. اعداد و ارقام متعددی نیز از سازه‌های بزرگ شهر با کاربری‌های گوناگون که دارای نواقص جدی در حوزه استانداردهای ایمنی هستند اعلام شد. صرف نظر ازاین اعداد و ارقام که البته همگی نیز در نوع خود نگران‌کننده بودند، تمامی گزارش‌های فوق اما در موضوعی ظریف و درخور تامل فصل مشترک داشتند: «شهر را می‌تون هر لحظه آبستن پلاسکوی دیگری دانست». و حال سوال اینجاست که چگونه می&zw...

سکوت درباره «نتیجه» سرشماری ۹۵۲۲ اسفند ۱۳۹۵

دنیای اقتصاد: شمارش معکوس پایان سال 95 در حالی آغاز شده است که «نتایج اولیه» سرشماری نفوس و مسکن 95 که قرار بود «نیمه اول دی ماه امسال» منتشر شود، هنوز اعلام نشده است. پیگیری‌های «دنیای اقتصاد» از آخرین وضعیت اعلام نتایج اولیه سرشماری نفوس و مسکن سال 95 نشان می‌دهد اعلام نتایج سرشماری به احتمال زیاد به سال بعد کشیده می‌شود؛ این در حالی است که شواهد، حاکی از آماده بودن نتایج اولیه سرشماری است اما علت اصلی تاخیر در اعلام نتایج سرشماری هنوز مشخص نیست. مسوولان مرکز آمار ایران –مجری سرشماری نفوس و مسکن سال 95- در حالی نیمه دوم شهریور ماه...

مزیت قیمتی آپارتمان‌های کهنه‌ساز۲۱ اسفند ۱۳۹۵

دنیای اقتصاد: با وجود تقاضای بالای همیشگی برای آپارتمان‌های نوساز، مزیت قیمتی آپارتمان‌های کهنه‌ساز سهم بیشتری از تقاضای مصرفی در هفته‌های اخیر را به سمت این گروه سنی از واحدهای مسکونی هدایت کرده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، یکی از واقعیت‌های ملموس بازار مسکن در تهران کمبود نسبی واحدهای نوساز برای پاسخ به تقاضای مصرفی است. هر چند آمار آپارتمان‌های خالی که بخش وسیعی از آنها نوساز و کلیدنخورده هستند، اندک نیست، اما واقعیت این است که تعداد فایل‌های نوساز مناسب در بازه قیمتی زیر نرخ میانگین آپارتمان در تهران که با بودجه بخش مصرفی بازار هماهنگی داشته ...

آمار ۱۱ ماهه از معاملات بازار مسکن۱۹ اسفند ۱۳۹۵

دنیای اقتصاد: آمار رسمی از حجم معاملات آپارتمان‌های مسکونی در 11 ماه منتهی به بهمن‌ماه سال جاری نشان می‌دهد: طی این بازه زمانی بالغ بر 149 هزار واحد مسکونی در شهر تهران از طریق بنگاه‌های املاک معامله شده‌اند که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، 5/ 6 درصد رشد را تجربه کرده‌اند. در این مدت متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در شهر تهران 4 میلیون و 380 هزار تومان بوده که نسبت به دوره مشابه سال 94 معادل 4/ 5 درصد افزایش را نشان می‌دهد. گزارش رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن طی یک ماه بهمن سال جاری درخصوص توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی مع...

ارزان‌ترین و گران‌ترین آپارتمان‌های نقلی در تهران۱۸ اسفند ۱۳۹۵

دنیای اقتصاد: 10 درصد از مجموع معاملاتی که در طول نیمه نخست اسفندماه انجام و ثبت شده است، مربوط به آپارتمان‌های نقلی با متراژ حداکثر 50 مترمربع بوده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، طی 15 روز سپری شده از اسفندماه مجموعا چهار هزار و 240 فقره معامله آپارتمان مسکونی صورت گرفته و از سوی مشاوران املاک به ثبت رسیده است. بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران حاکی است 425واحد آپارتمان تا 50 مترمربعی در نیمه اول اسفند معامله شده بوده است. ارزان‌ترین آپارتمان نقلی که طی دو هفته گذشته معامله و ثبت شده است مربوط به ملک 38 مترمربعی چهار ساله واقع در محله بهداشت منطقه 18 تهران بوده ...

تحقق ۵ پیش‌بینی در بازار مسکن۱۸ اسفند ۱۳۹۵

دنیای اقتصاد: پیش‌بینی‌هایی که اسفند پارسال در همایش «دنیای اقتصاد» درباره بازار مسکن 95 مطرح شد، مطابق آمارهای 11 ماه اخیر تحقق پیدا کرد. سال گذشته، یک صاحب‌نظر مسکن با حضور در همایش چشم‌‌انداز بازارها که ازسوی «دنیای اقتصاد» برگزار شد،‌ مختصات 6 مولفه کلیدی بازار ملک در سال 95 را تشریح کرد که مهم‌ترین آنها، پیش‌بینی رشد منفی قیمت واقعی مسکن و مصرفی بودن بازار بود. امروز دو صاحب‌نظر مسکن با حضور در همایش «چشم‌انداز اقتصاد ایران در سال 96»، از ساختار جدید رمزگشایی می‌کنند. این همایش، به سایر بازارها نیز ...

اشکال کلیدی لایحه مدیریت شهری۱۷ اسفند ۱۳۹۵

دنیای اقتصاد: وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه مدیریت شهری ماهیت دوگانه و پیچیده‌ای دارد، عدم تفکیک وظایف شهرداری به‌عنوان مدیریت شهری و محلی و دولت به‌عنوان مدیریت ملی را مهم‌ترین اشکال کلیدی لایحه مدیریت شهری دانست. عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی روز گذشته در دومین كنفرانس جامع مدیریت شهری ایران اظهار کرد: اتفاقاتی كه در شهرها رخ می‌دهد همچون حادثه ساختمان پلاسكو مستقیما دولت مركزی و حاكمیت مركزی را درگیر می‌کند، به همین علت مدیریت شهری دارای ماهیت دوگانه‌ای است كه از یك طرف ماهیت محلی دارد و نیازمند تصمیمات محلی است و از طرف دیگر به دلیل آثار ملی برخی ...

ازدیاد فایل‌های قیمت مناسب در بازار مسکن۱۶ اسفند ۱۳۹۵

دنیای اقتصاد: حدود نیمی از آپارتمان‌های فایل شده در بنگاه‌های معاملات املاک منطقه 4 طی دو هفته اخیر، با قیمت‌های مناسب نسبت به قیمت معاملات دی و بهمن‌ماه عرضه شده‌اند. به گزارش «دنیای اقتصاد» نگاهی به فایل‌های ثبت شده در بنگاه‌های املاک در منطقه 4 تهران که طی ماه‌های مختلف امسال همواره جزو دو منطقه پرمعامله پایتخت بوده است، حاکی از این است که فروشندگان حضور خریداران در بازار شب عید را مغتنم شمرده‌اند و حاضر شده‌اند با اندکی انعطاف قیمتی، به خریداران در رسیدن به مقصود یعنی خانه‌دار شدن در ماه‌های پایانی سال کمک کنند. ب...

پیشتازی «آپادانا» در بازار مسکن منطقه پنج۱۵ اسفند ۱۳۹۵

دنیای اقتصاد: پرمعامله‌ترین منطقه تهران در طول هفته اول اسفند ماه، منطقه پنج و پرمعامله‌ترین محله آن در این بازه زمانی، محله آپادانا بوده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در طول 10‌روز نخست اسفندماه بیش از دو هزار معامله مسکن در تهران توسط مشاوران املاک ثبت شده است که در این بین منطقه پنج با اختصاص 14 درصد از کل معاملات این مدت، در صدر جدول خرید و فروش آپارتمان‌ها ایستاده است. اما در میان محله‌های گوناگون این منطقه که در تمام ماه‌های گذشته در رتبه اول یا دوم معاملات ماهانه مسکن قرار داشته است، شهرک آپادانا یکی از پرمتقاضی‌ترین محله‌های این منطقه...

پیام زمستانی از بازار نوسازها۱۴ اسفند ۱۳۹۵

فروش «نوساز»ها در تهران، به لحاظ «سهم» از کل معاملات ماهانه ملک و «حجم خرید» رکورد زد. سبقت شیب فروش زمستانی آپارتمان‌های حداکثر 5 سال ساخت، از میزان رشد فروش آپارتمان در سایر گروه‌های سنی، باعث شده سهم «نوساز»ها از معاملات ملک به 54 درصد افزایش یابد. این اتفاق،‌ تحت‌تاثیر «ثبات نسبی قیمت‌ در ماه‌های اخیر» از «افزایش وزن معاملات مصرفی» و «نبود انتظار در سمت عرضه، برای افزایش چشمگیر قیمت در سال آینده» حکایت دارد. مسکن 96 در همایش 18 اسفند «دنیای اقتصاد» رمزگشایی می‌...

ردپای ترافیک در رکود بازار۱۱ اسفند ۱۳۹۵

دنیای اقتصاد: قربانی دوم «ترافیک تهران» با ردیابی عامل آسیب به «کسب‌وکارهای تجاری-خدماتی در محدوده مرکزی شهر» شناسایی شد. نتایج یک تحقیق دانشگاهی درباره عارضه‌های پنهان ازدحام خودرو نشان می‌دهد ردپای ترافیک، علاوه‌بر عارضه‌های زیست‌محیطی، در «رکود اقتصادی» نیز دیده می‌شود. در تهران، 10 تا 12 درصد از شهروندانی که «قصد خرید» از مراکز تجاری مناطق مرکزی و پرترافیک شهر را دارند، قبل یا حین سفر درون‌شهری، پشیمان می‌شوند و از خرید انصراف می‌دهند. متوسط سرعت تردد «خودرو» در خیابان‌ها به س...

اتاق فرمان ساخت‌وسازهای لوکس۱۰ اسفند ۱۳۹۵

دنیای اقتصاد: اتاق فرمان مجوزهای ساختمانی خاص و بزرگ مقیاس شهر تهران به‌رغم ترسیم خطوط قرمز از جانب سیاست‌گذار بخش مسکن برای نحوه تنظیم و هدایت سرمایه‌های ساختمانی، همچنان به صدور موافقت‌نامه برای ساخت‌وسازهای لوکس و بزرگ‌متراژ در مناطق اشباع شده از بلندمرتبه‌های فاقد تقاضای موثر و مصرفی ادامه می‌دهد. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» از کارنامه عملکرد کمیسیون ماده پنج شهر تهران طی 10 ماه اول امسال مشخص می‌کند اعضای این کمیسیون که از نمایندگان دستگاه‌های دولتی و برخی اعضای شورای عالی شهرسازی و معماری و مدیران شهرداری تشکیل می‌...

دو پیام قیمتی بازار مسکن۹۵۹ اسفند ۱۳۹۵

دنیای اقتصاد: کارنامه بازار مسکن 95، با دو پیام متفاوت، فرآیند معاملات ملک در شروع سال 96 را تحت‌تاثیر قرار می‌دهد. مطابق بررسی‌ها، متوسط قیمت اسمی مسکن در اسفند امسال با احتساب دو سناریوی «رشد ماهانه معادل ماه‌های قبلی» و «رشد مشابه اسفند 94»، در سطحی قرار خواهد گرفت که منجر به «رشد منفی ارزش واقعی» آپارتمان‌های شهر تهران در یک سال 95 خواهد شد. با این اتفاق، زیان سفته‌بازی ملکی،‌ برای سومین سال پیاپی ثبت می‌شود. نیروی دافعه بازار ملک برای «سفته‌باز»ها، در آستانه سال جدید، شرایط مناسبی برای «خرید...

قیمت پایه زمین و آپارتمان در تهران۸ اسفند ۱۳۹۵

دنیای اقتصاد: بررسی آگهی مزایده املاک یک نهاد دولتی نشان‌دهنده حداقل قیمت زمین و آپارتمان در مناطق مختلف تهران است که به‌عنوان پایه قیمت این مزایده اعلام شده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، یکی از نهادهای دولتی در نظر دارد تعدادی از املاک خود را در تهران از طریق مزایده عمومی به متقاضیان واگذار کند. نگاهی به قیمت‌های پایه این مزایده که املاک متنوعی با کاربری‌های گوناگون در نقاط مختلف تهران را در بر گرفته است نشان می‌دهد حداقل قیمت آپارتمان نوساز در محله‌های نسبتا گران در شرق تهران نظیر شمس‌آباد (مجیدیه شمالی) واقع در منطقه چهار تهران مترمربعی پنج میل...

قطعه گمشده پازل پلاسکو۸ اسفند ۱۳۹۵

دنیای اقتصاد: اولین گزارش حقوقی درباره حادثه «پلاسکو» با استناد به «اظهارات شفاهی برخی مسوولان دولتی و شهری» و همچنین «مجموعه‌ای از قوانین لازم‌الاجرا در حوزه ایمنی اماکن عمومی» منتشر شد. نتایج بررسی‌های یک حقوقدان درباره قطعه گمشده پازل «پلاسکو» نشان می‌دهد وزارت کار، شهرداری، شورای شهر و همچنین مالک ساختمان، هرکدام موظف بوده‌اند در دوران استفاده و بهره‌برداری از «پلاسکو» اقداماتی را بابت «ایمن‌سازی و رفع خطر حریق» انجام دهند. این مطالعه با تاکید بر «بی‌اثر بودن اخطارهای مکرر&...

فراوانی عرضه نوسازها در منطقه یک ۷ اسفند ۱۳۹۵

دنیای اقتصاد: فایل‌های فروش آپارتمان نوساز در بازار مسکن منطقه یک پایتخت فراوان شد. به گزارش «دنیای اقتصاد»،بازار فروش واحدهای مسکونی نوساز در منطقه یک تهران که دست‌کم طی سه سال اخیر در رکود عمیق فرو رفته بود، هم‌اکنون موج تازه‌ای از عرضه آپارتمان‌های کلیدنخورده را آغاز کرده است. طوری که در حال‌حاضر اغلب فایل‌های فروش آپارتمان در این منطقه از پایتخت مربوط به واحدهای نوساز است. در شرایطی که هم‌اکنون فایل‌های فروش آپارتمان نوساز در شمالی‌ترین منطقه پایتخت-منطقه یک-در میان انواع گوناگون متراژها،قیمت‌ها و نوع مصالح به‌کار...

ساختار آشفته بودجه شهرداری۵ اسفند ۱۳۹۵

امیرحسین معصومی‌فر کارشناس ارشد مدیریت شهری در این نوشتار سعی شده تا با استناد به دلایل منطقی و عینی، «ساختار تهیه و تصویب بودجه‌ شهرداری تهران» مورد نقد واقع شود، به این امید که در سنوات آتی مورد نظر مسوولان امر قرار گیرد. مطابق با ماده 67 قانون شهرداری مصوب 1334، شهرداري‌ها مکلفند تا روز آخر دي ماه هر سال، بودجه سالانه خود را به انجمن شهر -شورای شهر کنونی- پيشنهاد کنند و انجمن نيز بايد قبل از اسفند ماه هر سال آن را رسيدگي و تصويب کند. امسال نیز مطابق با روال سال‌های پیش، شهردار تهران چند روز مانده به انتهای دی ماه، لایحه‌ بودجه‌ پیشنهادی خود ر...

دمای زیر صفر در بازار اجاره «ریزمتراژها»۴ اسفند ۱۳۹۵

دنیای اقتصاد: بازار اجاره مسکن این روزها با کمترین حجم رفت و آمد نسبت به ماه‌های اخیر به خصوص فصل تابستان-فصل اوج جابه‌جایی‌ها- مواجه شده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»،مشاهدات میدانی و اظهارات واسطه‌های ملکی بازار اجاره از وضعیت فعلی معاملات اجاره آپارتمان‌های مسکونی حاکی است هم‌اکنون سطح تقاضا برای اجاره آپارتمان‌های مسکونی به خصوص آپارتمان‌های ریزمتراژ به حداقل رسیده است و این گروه آپارتمان‌ها هم‌اکنون متقاضیان کمتری برای اجاره دارند. این در حالی است که عرضه این گروه از آپارتمان‌ها-آپارتمان‌های ریز متراژ و عمدتا کمتر...

تهران؛ سیاه‌چاله‌ای در سایه شهرفروشی۳ اسفند ۱۳۹۵

محمد حسین بوچانی پژوهشگر مدیریت و برنامه‌ریزی شهری یکی از اساسی‌ترین چالش‌های مدیریت شهری تهران که ریشه مجموعه‌ای از نارسایی‌های محیطی و انسانی شده است، ناپایداری درآمد و هزینه در شهر و شهرداری است. کلان‌شهرها به‌عنوان موتور محرک اقتصادی جوامع تعریف می‌شوند، براساس شاخص‌های جهانی، کلان‌شهرهایی که بیشترین تاثیر در توسعه پایدار شهری، منطقه‌ای و ملی دارند، به‌عنوان شهرهای درخشنده و شهرهایی که مصرف‌کننده دستاوردهای پیرامونی هستند، به‌عنوان سیاه‌چاله تعریف می‌شوند. تهران با وجود حجم بالا در فعالیت‌های اقتصادی و...

اخذ عوارض ساختمانی با «فاکتور سازمانی»۲ اسفند ۱۳۹۵

دنیای اقتصاد: پارلمان محلی پایتخت با تصویب یک طرح یک فوریتی صدور هرگونه فیش غیرپرینتی فاقد فرمول نحوه محاسبه عوارض ساختمانی را در شهرداری‌های مناطق 22 گانه شهر تهران ممنوع اعلام کرد. به گزارش «دنیای اقتصاد» براساس ضوابط اسناد فرادست و مصوبات شورای‌شهر تهران، شهرداری‌های مناطق 22 گانه صرفا باید براساس تعرفه‌های قانونی مصوب شورای‌شهر تهران نسبت به صدور فاکتورهای پرینتی حاوی نحوه محاسبه و فرمول تعیین عوارض درخصوص موارد حوزه شهرسازی و معماری اقدام کنند. با این حال مطابق گزارش کمیسیون شهرسازی و معماری شورای‌شهر تهران، طی چند ماه اخیر هزینه صدور جواز ساخت به...

آموزش و تعیین صلاحیت بسازوبفروشان در اجرای ساختمان۳۰ بهمن ۱۳۹۵

حامد خانجانی کارشناس ارشد مدیریت ساخت در حالی‌که شهرداری تهران از الزام مالکان به بهره‌گیری از خدمات مجریان به اصطلاح ذی‌صلاح ساختمانی خودداری می‌کند، ریاست سازمان نظام مهندسی تهران در ابلاغیه مورخ 19/ 11/ 95 ناظران ساختمان را ملزم به جلوگیری از کار و عدم امضای برگه شروع عملیات ساختمان‌های فاقد سازندگان دارای پروانه اشتغال از وزارت راه و شهرسازی کرده است. الزامی که گرچه با هدف ارتقای کیفیت ساخت ارزیابی می‌شود اما با توجه به شرایط اجتماعی و اقتصادی ساخت‌و‌ساز در کشور و عدم هماهنگی نهادهای متولی، امید اندکی به اثرگذاری آن می‌رود. قانون نظام م...

ورود «دیپلمات‌ها» به بازار اجاره پایتخت۲۷ بهمن ۱۳۹۵

دنیای اقتصاد : بازار زمستانی اجاره مسکن،امسال با یک تقاضای جدید از ناحیه گروه تازه‌ای از متقاضیان آپارتمان‌های اجاره‌ای در پایتخت مواجه شده است. زمستان امسال،گروه تازه‌ای از آگهی‌های ملکی در بازار مسکن مشاهده می‌شود که حکایت از اضافه شدن نوع تازه‌ای از متقاضیان به بازار اجاره مسکن دارد. هم اکنون در شرایطی که بازار نقل و انتقالات زمستانی ملک کمترین حجم تقاضا برای اجاره آپارتمان‌های مسکونی را در خود جای داده است در میان فایل‌های ملکی، آگهی‌های متفاوتی به چشم می‌خورد که در آنها برای اسکان خانوارهای خارجی درخواست آپارتمان مبله یا آپارتمان&z...

توقف شارژ مسکن از بورس۲۶ بهمن ۱۳۹۵

دنیای اقتصاد: اجرای فاز دوم تامین منابع تسهیلات مسکن از کانال بورس،‌ به‌دلیل ناتوانی بازار رهن ثانویه در تامین سود مورد انتظار سرمایه‌گذاران - قابل رقابت با سود واقعی بازار پول - متوقف شد. تیر امسال فاز اول انتشار اوراق رهنی، با محاسبات متکی به «فرآیند دستوری کاهش نرخ سود بانکی» کلید خورد و 300 میلیارد تومان اوراق،‌ با سود 5/ 18 درصد (5/ 3 واحد درصد بیش از سود مصوب سپرده‌‌ها)، عرضه و در کسری از ثانیه فروش رفت. اما هم‌اکنون، اوراق جدید با سود حداقل 21 درصد، بازارپذیر خواهند شد که پرداخت آن، نیازمند یارانه است. دنیای اقتصاد- فرید قدیری: بازار &...

ارزان‌ترین‌ املاک در بازار مسکن پایتخت۲۵ بهمن ۱۳۹۵

دنیای اقتصاد: مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند در حال حاضر به دلیل نزدیک شدن به ماه‌های پایانی سال برخی فروشندگان حاضر در بازار با هدف تبدیل به احسن کردن ملک خود حاضر به ارائه تخفیف به خریداران هستند از این رو خریدارانی که با بودجه اندک تمایل به خرید ملک دارند می‌توانند از این فرصت استفاده کنند. بررسی میدانی فایل‌های ارائه شده در بازار برای فروش نشان می‌دهد تعدادی از املاک با قیمت پایین‌تر از میانگین قیمت منطقه از سوی فروشندگان قیمت‌گذاری شده‌اند. مطابق با آمار رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در دی ماه، از میان مناطق 22 گانه شهر ...

قیمت آپارتمان در محله جنت‌آباد۲۰ بهمن ۱۳۹۵

دامنه قیمت آپارتمان در محله جنت‌آباد از مترمربعی سه میلیون و 200 هزار تومان برای واحدهای کهنه‌ساز آغاز شده و تا حداکثر هفت میلیون تومان را در مورد واحدهای نسبتا لوکس منطقه شامل می‌شود. یکی از محله‌های پرمتقاضی برای سکونت در تهران، محله جنت‌آباد است که دارای دو بخش شمالی و جنوبی است. این محله از غرب با محله شهران همجوار است و از شمال به ده حصارک، از شرق به محله‌های پونک و چهاردیواری و از جنوب به خیابان آیت‌الله کاشانی می‌رسد. به‌طور کلی از آنجاکه جنت‌آباد جنوبی زودتر از نیمه شمالی آن توسعه پیدا کرده است، اکنون نیز تقاضای خرید بیشتر به جنت&zwn...

برو به صفحه:
telegram
طراحی سایت با طراحی سایت توسط آتی سایت