اخیرا شورای شهر تهران اصلاحیه مصوبه جریمه قطع درختان را در دستور کار خود قرار داده است که بر مبنای جریمه قطع درختان از حداقل 300 هزار تومان به یک میلیون و 500 هزار تومان (پنج برابر) افزایش پیدا کند.  افزایش آلودگی هوا و کمبود سرانه فضای سبز شهری به دلیل دست اندازی برخی از متخلفان به عرصه سبز پایتخت با هدف کسب سود حداکثری ازساخت وساز در این فضاها، اعضای پارلمان محلی پایتخت را بر آن داشته تا از طریق افزایش پنج برابری جریمه قطع درختان، هزینه تجاوز به فضای سبز و خاصیت بازدارندگی این جریمه را بالا ببرند. �...

مالک قبلی این مجموعه شرکت صبامیهن وابسته به صندوق بازنشستگی [...] بوده است که اسناد آن در گذشته منتشر شد؛ گویا شرکت صبامیهن - که ساخت پاساژ بزرگ ارگ با تخریب باغ گیاهی را نیز در دست دارد - این مجموعه تاریخی را به گفته حقانی به علی انصاری مؤسس بانک تات (سابق) واگذار کرده است. "این خانه تاریخی اکنون متعلق به موسس بانک تات است" این جمله محمد حقانی عضو شورای شهر تهران کافیست تا دلیل کندی رسیدگی و برخورد با مالک کنونی «خانه ثابت پاسال» یا همان «کاخ ورسای» ایران مشخص شود. ...

متولي امور بافت‌هاي فرسوده در وزارت راه‌وشهرسازي با استناد به دو توصيه اخير بانك‌جهاني درباره «نوع مسووليت دولت‌هاي مركزي و محلي براي احيای قلب بيمار شهرهاي بزرگ»، رويكرد گذشته خود در محدوده فرسوده شهرها را تغيير داد. محمدسعيد ايزدي معاون وزير راه‌وشهرسازي و مديرعامل شركت مادرتخصصي عمران و بهسازي شهري ايران روز گذشته  اعلام كرد: دولت يازدهم با تغيير نگاه و تدوين سياست جديد در بافت‌فرسوده، ضمن تعهد به پروژه‌هاي قبلي در حال اجرا در اين محدوده‌ها، طرح‌هاي جديدي با هدف تحريك سرمايه‌گذاران به حضور در نقاط فرسوده داخل شهرها...

سازمان زیباسازی شهر تهران با همکاری شرکت نوسازی اراضی عباس‌آباد برگزار می‌نماید. فراخوان مرحله اول (کانسپت) طراحی پل عابر پیاده در محدوده اراضی عباس آبادسازمان زیباسازی شهر تهران در راستای اهداف عالی خود و به منظور ارتقای کیفیت نفوذپذیری اراضـی عباس‌آباد به عنوان قطب تفریحی ـ گردشگری پایتخت، قصد دارد نسبت به طراحی یک گذرگاه پیاده (در محل رمپ بزرگراه حقانی به بزرگراه شهید همت) اقدام نماید. بدین منظور از افراد حق...

انتشار گزارش رسمي از كارنامه مالي ساخت‌وساز در كشور، آلارم «كاهش قريب‌الوقوع عرضه مسكن» را به صدا درآورد. تازه‌ترين آمارها نشان مي‌دهد: سازنده‌ها در يكسال اخير كه قيمت مسكن کاهشی بود، با اثرپذيري سنتي از دوره ركود، روند رو به رشد سرمايه‌گذاري براي «تكميل» ساختمان‌‌هاي در حال ساخت را كنار گذاشتند و به افزايش پروژه‌هاي «نيمه‌تمام» دامن زدند. شتاب سرمايه‌گذاري در حوزه «تكميل»، به‌عنوان حوزه سوم ساخت‌وساز، از رشد 151 درصدي در تابستان 91 به مرز صفر - 1/0 درصد - در تابستان93 نزول كرد. درو...

پیش‌بینی ماه‌های اخیر کارشناسان مسکن و مدیران شهری درباره ادامه رکود ساختمانی در سال 94 و در نتیجه آسیب‌پذیر شدن بودجه سال آینده شهرداری تهران از محل کسب درآمد ناشی از عوارض ساخت‌وساز باعث شد دیروز لایحه‌ای برای اخذ عوارض جدید از بسازوبفروش‌های شهر تهران و تمامی سازنده‌های مسکونی و غیرمسکونی در جلسه غیرعلنی شورا تصویب شود. به موجب مصوبه دیروز پارلمان محلی پایتخت، شهرداری مجاز شد از ابتدای سال 94 بابت ارزش افزوده‌ای که طرح تفصیلی جدید در زمینه اضافه تراکم و تغییر کاربری برای املاک ایجاد می کند به‌طور رسمی عوارض دریافت کند. تاکنون این عوارض به صورت سل...

خانه را ثبت ملی کردند، آن هم از نوع اضطراری‌اش؛ گفتند ‌آن‌قدر نفیس است که هیچ جایگزینی برایش ندارند، اما امروز خانه‌ی «عامری‌ها» با خاک یکسان شده و وسط ساختمان خانه، «تاورکرین» جولان می‌دهد. بیش از دو سال از زمانی‌که مالک مجتمع تجارت جهانی خانه‌ «عامری‌ها» را خرید تا برای این مجتمع پارکینگ بسازد می‌گذرد؛ زمانیکه کمیته‌ پیگیری خانه‌های تاریخی تهران، سریع دست به کار شد و با تهیه‌ پرونده‌ ثبتی این خانه، موفق ...

بازار مسکن پس از ورشکستگی کامل در سال 92، امسال روزهای خوشی را تجربه می کند. پاییز امسال بازار مسکن دو بار برای خروج از رکود خیز برداشت اما رکود عمیقی که ماه‌ها به آن دچار شده بود آنقدر تاثیرگذار است که هنوز هم نمی‌توان از واژه «پررونق» برای آن استفاده کرد. بیشتر فعالان بازار مسکن معتقد هستند با توجه به کاهش قیمت‌ها خریداران رغبت بیشتری برای خرید دارند.برخی سهم خانه‌های کوچک را در رونق بازار بیش از سایر بخش‌های موجود در بازار مسکن می‌دانند، زیرا هنوز نقدینگی خریداران به اندازه افزایش جهشی دو سال پیش نرسیده است و هنوز هم خرید خانه برای بسیاری دست نیافتن...

مديريت شهري تهران تصميم گرفته با اجراي دو سياست فني براي اَبَر پروژه‌‌هاي ساختماني، چالش «ريزش» در گودبرداري‌هاي عميق پايتخت را پايان دهد.ساخت‌وسازهاي بزرگ مقياس طي دو سال اخير در شهر تهران، حفر گودهايي حداقل به عمق 20 متر براي اين قبيل پروژه‌ها را به همراه داشته، اما چون «نظارت» دستگاه متولي بر اين گودبرداري‌هاي خاص عملا وجود نداشته، عمده آنها در مراحل گودبرداري با يكي از انواع ريسك‌هاي منتهي به ريزش ديواره گود، برخورد كردند و از بين آنها، تعداد قابل‌توجهي از گودها دچار حادثه نشست خيابان و بحران محله‌اي شدند....

رییس کمیسیون اصل 90 مجلس می گوید: پرونده تخلفات شهرداری تهران در کمیسیون اصل 90 در حال بررسی است و تاکنون چند جلسه برای رسیدگی به تخلفات برگزار شده است. محمدعلی پورمختار با بیان این که گزارش هایی که در خصوص اقدامات شهرداری تهران به کمیسیون اصل 90 ارسال شده است ،در چندین نوبت با حضور مسئولان شهری بررسی شده است گفت: هنوز این پرونده ها در حال رسیدگی است و به نتیجه نهایی در خصوص تخلفات نرسیده ایم.وی ادامه داد: محور بیشتر گزارش ها تغییر کاربری ها و مجوزه های ساخت...

سياست «تامين مسكن حداقلي براي 4 دهك اول» كه پيش‌تر «مسكن ‌اجتماعي» نامگذاري شده بود، از طريق سه برنامه شامل ساخت مسكن ملكي، تامين مسكن‌ اجاره‌اي و پرداخت كمك هزينه اجاره‌بها به‌زودي شكل عملياتي به خود مي‌گيرد.اين برنامه‌ها با همكاري مشترك وزارتخانه‌هاي راه‌وشهرسازي و تعاون، تحت نام «مسكن‌اميد» در مرحله نهایی تصویب است.«مسكن اميد» براي حداقل 600 هزار خانوار در مدت 6 سال طراحي شده و نهادهايي همچون بهزيستي، تامين ‌اجتماعي، كميته امداد، صندوق‌ بازنشستگي و بنياد مسكن، متولي شناسايي مخاطب...

«شهردار جوان شاندیز» بر اساس چه مستنداتی ادعا می کند که این دو طرح بزرگ مراحل قانونی خود را طی و مجوز های لازم را اخذ کرده است؟ و آیا میشود اقدام وی را به نوعی «هدایت افکار عمومی» برای «فروش زودهنگام سهام و امتیاز های پروژه پدیده شاندیز» تلقی کرد؟  اجرای «پدیده شاندیز» در روزهای اخیر بسیار داغ و خبرساز شده است. موضوع  از زمانی بیشتر مورد توجه رسانه ها قرار گرفت که شورای عالی شهرسازی ۲۸ دی و ۱۲ بهمن ماه سال 92 در ۲جلسه، پروژه ساخت شهرک چند منظوره پدیده شاندیز را که در مشهد در جریان است را مورد بررسی ق�...

شاید اولین چیزی که به ذهن شما بیاید، تاکیدات مکرر رهبر انقلاب برای حفظ محیط زیست و باغات باقیمانده در تهران باشد که هرساله بویژه در روز درختکاری به همه مسوولان یادآوری می کنند و این سوال در ذهن شما شکل میگیرد که چرا نزدیکترین سازمانها و نهادها به رهبری، تاکیدات رهبری را نادیده می گیرند؟  این باغ بعد از ساخت و سازهای شهرک شهید محلاتی، تبدیل بی ضابطه باغهای آرامش بخش ازگل به برجهای بلندمرتبه و ... جزو معدود باغهایی است که در حول و حوش بزرگراه ارتش باقیمانده است. حال اگر خود را جای یکی از ساکنان این مناطق بگذارید و بشنوید ست�...

«جنبش عدالتخواه دانشجویی» با ارسال نامه ای سرگشاده به دادستان کل کشور، از شهردار تهران و برخی مدیران شهری بدلیل قطع درختان باغ موسوم به پسیان اعلام جرم کرد.در متن این نامه که در سایت جنبش عدالتخواه دانشجویی نیز منتشر شده، آمده است:آن چیزى که ثروت اصلى کشور است، .. باغات داخل شهرهاست، .. باید م�...

تحولاتي كه بهار امسال در پيكره اصلي بازار اجاره مسكن اتفاق افتاد به علت تداوم آن در ماه‌هاي اخير، هم‌اكنون زمستان اجاره‌نشين‌ها را در مقايسه با متقاضيان خريد مسكن «معتدل» كرده است. تحقيقات ميداني و بررسي‌هاي آماري  درباره وضعيت فعلي بازار اجاره نشان مي‌دهد: در زمستان امسال 4 فرصت نسبي پيش‌روي اجاره‌نشين‌ها قرار گرفته و در مقايسه با ماه‌هاي گذشته از سال93 و به‌خصوص دوره مشابه پارسال، شرايط سهل‌تري براي نقل‌و‌انتقال مستاجران فراهم شده است.در تهر...

ورود به نخستین ماه از آخرین فصل سال سبب شده تا طرف تقاضا در بازار خرید و فروش مسکن با قدری تغییر رفتار به بازار وارد شود. بررسی فایل‌های خرید و فروش بازار مسکن نشان می‌دهد تعداد فایل‌های سبزرنگ (املاکی که با قیمتی کمتر از میانگین قیمت منطقه برای فروش ارائه شده‌اند) نسبت به دو ماه گذشته کمی با کاهش مواجه شده است که می‌تواند بیانگر کاهش تمایل فروشندگان به فروش آپارتمان خود با قیمتی کمتر از قیمت عرف منطقه باشد. برخی از فعالان و کارشناسان مسکن به سه دلیل در تحلیل وضعیت پیش آمده برای فایل‌های «زیر قیمت» در بازار مسکن اشاره می‌کنند. به گفته آنها دل...

رئیس کمیسیون سلامت، محیط زیست و خدمات شهری شورای شهر تهران، درباره بی انضباطی مالی در شهرداری هشدار داده و خواستار تشکیل دیوان محاسبات شهری شده است.  رحمت الله حافظی، عضو شورای شهر تهران، در نامه ای از سایر اعضای شورای شهر خواسته تا به طرح او درباره تشکیل دیوان محاسبات شهری، رای مثبت دهند تا جلوی آنچه او "ریخت و پاش ها، استمرار بی انضباطی و عدم شفافیت" در عملکرد مالی شهرداری تهران خوانده، گرفته شود.او در بخشی از این درخواست به نتیجه بررسی و مطالعه گزارش حسابرسی سال مالی منتهی به 1391.12.29 اشاره...

...

بازار مسكن در «پاييز»، دمايي متفاوت به خود گرفت و به ميزان جزئي افزايش يافت. قيمت مسكن در تهران بعد از كاهش ممتد طي 4 ماه منتهي به پايان مهر، در آبان و آذر به ترتيب 5/0درصد و 7/0درصد رشد كرد و تحت‌تاثير اين تغييرات ماهانه، بيشترين رشد نقطه‌اي سال93 به اندازه 6درصد براي فصل پاييز رقم خورد. هم‌اكنون ميانگين قيمت آپارتمان، متري 1/4 ميليون تومان است. در كارنامه 9ماهه بازار مسكن، نقش سه وزنه بر قيمت‌ها قابل مشاهده است. كارنامه 9ماهه بازار ملك در زمستان چگونه رقم مي‌خورد؟...

این بار سرهای گردن کلفت متخلف و قانون گریز نتوانستند در مقابل قانون تاب بیاورند بنابراین طبقه هفتم «پاساژ علاء‌الدین» در برابر قانون سر تعظیم فرود آورد و فرو ریخت. معروف‌ترین بازار موبایل پایتخت که بر اساس گفته‌های ابولفضل قناعتی، مخبر کمیسیون حمل و نقل شورای اسلامی شهر تهران ضمن تغییر کاربری پارکینگ به واحدهای تجاری در طبقه منفی سه، طبقه‌ای اضافی نیز بر روی این پاساژ (طبقه هفتم) ساخته شده بود که قلع و قمع طبقه هفتم پاساژ علاء‌الدین رای ماده 100 را دریافت کرد و دیوان عدالت اداری به اعتراض مالک پاساژ، پاسخ رد داد. ...

از میان 2 ميليون و 500 هزار خانوار کم‌درآمد فاقد مسکن ملکی، بیش از 980 هزار خانوار زیر پوشش سازمان تامین اجتماعی هستند. نزدیک به 250 هزار خانوار زیر پوشش سایر نهادهای بیمه و بازنشستگی هستند. 400 هزار خانوار زیر پوشش نهادها و بنیادهای حمایتی هستند و 892 هزار خانوار زیر پوشش هیچ‌گونه نهاد بیمه‌ای و حمایتی نیستند، در صورتی که نرخ رشد درآمد خانوارها یکسان فرض شود و رشد، الگویی عدالت‌گونه داشته باشد و درآمد خانوارها نیز به طور متوسط2/5 درصد در سال رشد یابد، آن‌گاه در گزینه پایه رشد اقتصادی هر سال 64 هزار خانوار بر تعداد خانوارهای کم‌درآمد اضافه خواهد شد. ...

با ادامه رایزنی‌های مسوولان مسکن با مقامات ارشد سیستم بانکی برای افزایش وام خرید و همچنین روند رو به پیشرفت پیشنهادها در بانک مرکزی، هم اکنون چهار علامت مثبت از نزدیک بودن توافق نهایی بر سر افزایش تسهیلات خرید مسکن تا سقف 80 میلیون تومان، مشاهده می‌شود.چندی پیش وزیر راه و شهرسازی، در آخرین اظهارات خود درباره سرنوشت مذاکرات مشترک دولت و بانک مرکزی در خصوص افزایش تسهیلات خرید مسکن از نظر مثبت بانک مرکزی برای تقویت صندوق پس‌انداز مسکن در همه بانک‌ها و انحصارشکنی از تنها بانک عامل این تسهیلات خبر داد. آخوندی در اظهارات خود در حاشیه همایش سیاست‌های توسعه مسکن اعلام کرد: بان...

ویلا‌سازی، سواحل شمالی و پاساژسازی سواحل جنوبی کشور را می‌بلعد. تحقیقات رسمی نشان می‌دهد از بیش از ۶۰۰ کیلومتر ساحل دریای خزر ۹۶ درصد آن به تصرف ساخت و سازها درآمده. آنچه در جنوب اتفاق می‌افتد به اعتراض و هشدار «آیت‌الله غلامعلی نعیم آبادی» امام جمعه بندرعباس منجر شده است و رئیس کل دادگستری استان هرمزگان از آن به عنوان پدیده جدید «دریا خواری» یاد می‌کند و این مشکل را چالش جدی سواحل جنوب می‌داند. مدیرکل سواحل و تالاب‌های ساحلی معاونت محیط زیست دریایی هم هشدار می‌دهد که پاساژ سازی‌ها بزودی جغرافیای سواحل جنوبی کشور را تغیی...

برخی از خریداران مسکن که در آگهی روزنامه‌ها به دنبال پیدا کردن آپارتمان مناسب برای خرید هستند با اتفاق عجیبی روبه‌رو شده‌اند. دلالی که واحدی را برای فروش گذاشته است به جای آن که در دفتر مشاور املاک قرار بگذارد، در نزدیکی ملک مورد نظر با خریدار قرار گذاشته و بعد از پسندیده شدن آپارتمان هم به بهانه کاهش هزینه‌های بنگاه، خریدار و فروشنده را تشویق می‌کند که در منزل قرار داد را امضا کنند! حسام عقبایی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران درباره این سبک خرید و فروش مسکن می‌گ...

رئیس شورای شهر تهران با پیش‌بینی ادامه رکود مسکن و کاهش درآمدهای مدیریت شهری از محل ساخت‌وساز در سال آینده عنوان کرد: اصرار داریم شهرداری تهران در تنظیم لایحه پیشنهادی بودجه سال 94 بر سهم درآمدهای پایدار خود به ویژه از محل ارزش افزوده اضافه کند. روز گذشته مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران در اولین نشست خبری خود در دوره جدید ریاست بر پارلمان محلی، بر خلاف نظر برخی دیگر از اعضای شورا و کارشناسان شهری با انتقاد از استفاده از عبارت «تراکم‌فروشی» اعلام کرد: در هیچ‌یک از مناطق شهری پایتخت تراکم‌فروشی وجود ندارد و مبالغ پرداختی به شهرداری تهران بابت صدور پروانه...

دفاتر سهام فروشی برخورد با سهام فروشی قلابی و بدون مجوزهای قانونی سازمان بورس و دولت با پلمپ دفاتر شرکتهای "پدیده"، "تبرک" و"پرديسبان" در مشهد وارد فاز جدیدی شد. از چند سال شرکت "پدیده" مشهد برای پروژه ساختمانی خود در شاندیز اقدام به فروش سهام به قیمت خود خواسته نموده و حتی این روال را پس از مصوبه شورای عالی معماری و شهرسازی مبنی بر تعطیلی فعالیتهای این مجموعه نیز ادامه داده بود.سهام فروشی این شرکت تا جایی پیش رفت که اقدام به اجاره دفتر بسیار گران قیمتی در...

آیا قانون گذار چنین استفاده‌ای از قانون را مد نظر داشته؟ آیا به این اصل ساده که ساخت و ساز برج در مجاورت باغ، ولو آنکه بخش عمده باغ تخریب نشده و درختانش برجای بمانند، به معنای مرگ تدریجی باغ و خشک شدن درختان واقع شده در سایه نیست؟ آیا محدودیت طبقات در ساخت و ساز برج باغ تعریف نشده؟ براستی با پیگیری از چه نهادی می‌توان پاسخ این ابهامات را یافت؟! برای تقویت ریه‌های تنفسی شهرهای آلوده، به ویژه کلان شهر آلوده تهران چه باید کرد؟ آیا غیر از این است که باید با قدرت برای حفظ باغ های باقیمانده در شهر تلاش کرد و به فکر گسترش فضای سبز ...

طرح راهبردي حريم تهران به عنوان دومين خروجي طرح جامع شهر تهران بعد از طرح تفصيلي، توسط شهرداري تدوين شد.  با اجراي محتواي اين طرح تازه تدوين‌شده، مديريت بر حريم دو تكه كلان‌شهر تهران، با تشكيل «سازمان مديريت حريم پايتخت» ساماندهي مي‌شود و دامنه مسووليت شهرداري تهران بابت حفاظت، كنترل و مراقبت از عرصه‌هاي اطراف شهر، به كل محدوده 6هزار كيلومتري حريم پايتخت سرايت پيدا مي‌كند. در حال حاضر، فقط 1200 كيلومتر از حريم تهران، تحت اختيار و نظارت مستقيم شهرداري تهران است و تكه دوم و عظيم محدوده حريم عملا توسط فرمانداري‌ها، بخشداري‌ها و دهياري‌...

طرح اصلاح موادی از قانون نظام مهندسی و كنترل ساختمان این هفته در صحن علنی مجلس بررسی می‌شود. قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در جلسه علنی مورخ ۲۲ اسفند سال ۱۳۷۴ به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید و پس از تایید شورای نگهبان در تاریخ ۲۷ اسفند همان سال، توسط دولت در مورخ ۹ فروردین سال ۱۳۷۵ جهت اجرا ابلاغ شد اما به دلیل گذشت حدود ۱۷ سال از زمان تصویب بازبینی این قانون در دستور کار مجلس شواری اسلامی قرار گرفت.یک فوریت طرح اصلاح موادی از قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در جلسه علنی ۲۸ مهرماه ۹۲ به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید و این هفته...

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تدوین ضوابط بلندمرتبه سازی، گفت: برای 80 پروژه پروانه ساختمانی صادر شده است در حالی که هیچ کدام روی پهنه بلندمرتبه سازی نیست. پیروز حناچی با بیان این مطلب در جمع خبرنگاران حاضر در باغ نگارستان گفت: حتما تعجب می کنید که آیا ما از بلندمرتبه سازی حمایت می کنیم یا خیر، اما باید موضوعی را به استحضار شما برسانم،همین محلی که شما در آن حاضر شده اید یعنی عمارت نگارستان قرار بود در دهه 70 تخریب و 3 برج بزرگ در آن احداث شود اما مرحوم حسن حبیبی از این اقدام جلوگیری کرد....