لیست اخبار
بایگانی ماهانه
- همه خبرها
- فروردین 1398
- خرداد 1397
- اردیبهشت 1397
- فروردین 1397
- اسفند 1397
- فروردین 1397
- آذر 1396
- مهر 1396
- شهریور 1396
- مرداد 1396
- تیر 1396
- خرداد 1396
- اردیبهشت 1396
- فروردین 1396
- اسفند 1396
- بهمن 1396
- دی 1396
- فروردین 1396
- آذر 1395
- مهر 1395
- شهریور 1395
- مرداد 1395
- تیر 1395
- خرداد 1395
- اردیبهشت 1395
- اسفند 1395
- بهمن 1395
- دی 1395
- آذر 1394
- مهر 1394
- شهریور 1394
- مرداد 1394
- تیر 1394
- خرداد 1394
- اردیبهشت 1394
- فروردین 1394
- بهمن 1394
- فروردین 1394
- آذر 1393
- مهر 1393
- شهریور 1393
- مرداد 1393
- تیر 1393
- خرداد 1393
- اردیبهشت 1393
- فروردین 1393
- اسفند 1393
- بهمن 1393
- دی 1393
- فروردین 1393
- آذر 1392
- مهر 1392
- شهریور 1392
- مرداد 1392
- تیر 1392
- خرداد 1392
- اردیبهشت 1392
- فروردین 1392
- اسفند 1392
- بهمن 1392
- دی 1392
- فروردین 1392
- آذر 1391
- مهر 1391
- شهریور 1391
- مرداد 1391
- اسفند 1391
- بهمن 1391
- دی 1391
در دولت دهم علیرغم مخالفتهای موجود، بنیاد مستضعفان در اقدامی قابل تامل کاخ شمس در مهرشهر کرج را به یکی از نهادهای نظامی فروخت و نهاد مزبور نیز با لابی های گسترده در وزارت راه و شهرسازی اقدام به تغییر کاربری و اخذ تراکم سنگین با کاربری مسکونی و ساخت 5000 واحدمسکونی در مجموعه اراضی کاخ شمس کرد! اردیبهشت امسال: کاخ مروارید در زمینی به وسعت ۱۱۱ هکتار با ۲۵۰۰ متر زیربنا در مهرشهر کرج احداث شده است. این بنا شامل فضاهای متعددی از جمله سالن طلایی ، دفتر کار مخصوص، سالن پذیرایی، سالن سینما، سالن بیلیارد، استخر، آبنما، محل نگهداری پرندگان کمیاب، اتاقهای خواب و غیره بوده است. ...
استراتژیهای سرمايهگذاري در بازار مسکن مسکن بهعنوان یک دارایی باارزش از دیرباز مورد توجه اشخاص حقیقی و حقوقی بوده است. بسیاری از خانوادهها حاضر هستند به هرقیمت سرپناهی شخصی برای خود داشته باشند. بنگاههای اقتصادی برای کاهش ریسک سرمایهگذاری و تقویت پشتوانههای مالی خود، بخشی از داراییها را بهصورت املاک و مستغلات نگهداری میکنند. توجه به زمین و مسکن از آن جهت حائز اهمیت است که به تجربه ثابت شده است، زمین و ملک میتوانند سپر خوبی در برابر نوسانات اقتصادی و تور...
امروز بر آن شدیم تا دسته ای از واحدهای مسکونی که در مناطق مختلف تهران نرخ پیشنهادی رهن آنها 10 میلیون تومان است، معرفی کنیم.برخی از این واحدها از لحاظ نرخهای اجاره در مقایسه با واحدهای مشابه ارزنده هستند؛ البته ممکن است عدهای از مصرفکنندهها در بازار اجاره مسکن ادعا کنند که این واحدهای ارزنده به دلیل موقعیت منطقهای ارزان قیمت باشند؛ اما به هر حال برخی از مستاجران، اجاره بهای مناسب را به واحدهای اجارهای در محلههای گرانقیمت ترجیح میدهند.از ...
فرآیندی جدید و کم هزینه می تواند قدرت فلزاتی مانند فولاد را به میزان 10 برابر افزایش دهد و آنها را هرچه بیشتر در برابر خوردگی مقاوم سازد. اگر فلزات اصلاح شده با موفقیت آزمایشات میدانی را پشت سر بگذارند این فرآیند جدید می تواند عمر پل ها و زیرساخت های دیگر را بیش از پیش افزایش دهد. همچنین با استفاده از آن می توان وزن خودروها را کاهش داده و از این رو بهرهوری سوخت را افزایش داد. ...
اداره کل فرهنگی و تبلیغات بنیاد شهید و امور ایثارگران در نظر دارد برای ساماندهی تبلیغات فرهنگی و هنری در حوزه ایثار و شهادت، طراحی سازههای تبلیغات شهری و روستایی را با محوریت «هویت بخشی» برای تهران، شهرها و روستاهای کشور به مسابقه بگذارد. در همین راستا این اداره کل از هنرمندان، طراحان صنعتی، شرکتهای تبلیغاتی و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی برای شرکت در این رویداد فرهنگی دعوت به عمل آورده است. فضاها و اماکن مورد نظر برای طراحی&...
فراخوان مسابقه سرای خانوداه شرکت ایزدیاران سیرجان در نظر دارد برای طراحی یک سرای خانواده مسابقه ی معماری برگزار کند. از تمامی علاقه مندان دعوت می شود با ا...
با توجه به نزدیک شدن به پایان سال، شواهد در بازار مسکن نشان میدهد که برخی از بنگاهداران املاک برای رونق کسب و کار بیشتر شروع به استخدام مشاوران جدید کردهاند. این دسته از مدیران بنگاههای املاک به بهانههای مختلف سعی دارند هرچه سریعتر در این مدت باقی مانده به شروع سال نو، نه تنها مشاوران با سابقه و با تجربه را استخدام کنند بلکه افراد تازه کار و کارآموز در بازار مسکن را نیز برای استخدام، تشویق میکنند. در حال حاضر «شب عید» بهانهای برای عدهای از بنگاهداران مسکن شده است تا از این طریق افراد جویای کار را هر چه زودتر با هدف به...
میزان تحقق بیش از 90 درصد تکالیف شهرداری تهران در دو حوزه شهرسازی و حریم پایتخت صفر درصد بوده است. گزارش عملکرد نه ماهه شهرداری تهران از برش سال اول اجرای برنامه پنج ساله دوم نشان می دهد: شهرداری تهران توانسته تکالیف تعیین شده در حوزه بافت فرسوده را مطابق با اهداف کمی برنامه محقق کند این در حالی است که میزان تحقق بیش از 90 درصد تکالیف شهرداری تهران در دو حوزه شهرسازی و حریم پایتخت نه تنها صفر درصد بوده است بلکه اهداف کمی نیز برای تکالیف تعیین شده تعریف نشده و از دستور کار حوزه مسوول بدون ذکر دلیل خارج شده است....
معاون اقتصادي بانك مركزي در جلسه اتاق فكر وزارت راهوشهرسازي، از دومينوی «خطا» در بازار مسكن پرده برداشت و درباره آنچه در اواسط دهه80 منجر به ممنوعيت پرداخت تسهيلات خريد شد، گفت: آن زمان، غفلت از عدم تعادل شاخصهاي كلان اقتصادي همچون رشد شديد نقدينگي، باعث انتساب اشتباه «جهش قيمت مسكن» به «وام» شد. همزمانی افزایش وام خرید با جهش مسکن باعث این خطای تحلیلی شد و از آن سال تاكنون پافشاري بر تحليلهاي نادرست، تقاضاي مصرفي را از تسهيلات محروم كرده است. مقامات وزارت راهوشهرسازي و بانك مركزي در جلسه عصر شنبه «اتاق فك...
نقد فضای شهری با 2 هدف کلان:1 – ارتقای سطح آگاهی جامعه در مطالبه کیفیت و حساسیت نسبت به حقوق شهروندی مرتبط با بنا و فضای شهری2 – ترویج نگاه کیفی به طرح های اجرایی و برنامه های ساماندهی و سیاست گذاری ها در حوزه شهر ...
كاهش سريالي قيمت زمين مسكوني در تهران بعد از 5 فصل، در پاييز امسال متوقف شد و به دنبال «تثبيت» بهاي «فروش» و «اجاره» آپارتمان، هماكنون نوع سوم پايداري در بازار ملك بهوجود آمده است. نوسانات بلندمدت قيمتها در بازار زمين حاكي از این است: حبابي كه ناگهان در سال91 قيمت املاك كلنگي و زمينهاي خام شهر تهران را فراگرفت و در بهار92 با ثبت تورم 160درصدي در اين بازار، به بيشترين حد ممكن رسيد، اگرچه طي 9 ماه آخر پارسال و همچنين نيمهاول امسال مسير تخليه را پيمود اما در فصل گذشته، بدون آنكه كاهش بيشتر يا افزايش جديد در قيمت زمين حاكم شود...
در صورت اصرار سهامداران به برگشت وجوه خود، شرکت را در اتمام پروژه های در حال اجرا ناکام نموده و موجب تعطیلی پروژه ها میگردد. سایت رسمی پدیده شاندیر با انتشار اطلاعیه ای به سهامداران خود بطور تلویحی هشدار داده است که در صورت اصرار سهامداران به برگشت وجوه خود، شرکت را در اتمام پروژه های در حال اجرا ناکام نموده و موجب تعطیلی پروژه ها میگردد.در بخشی از اطلاعیه آمده است: با توجه به اینکه شرکت بنابر دستور مقام محترم قضایی و تصمی...
آمار رسمي 9 ماهه از تغييرات قيمت مسكن در كشور نشان ميدهد، «قيمت آپارتمان» در 31 مركز استان با «شتاب ثابت» حدود 13 درصد رو به افزايش است با اين تفاوت كه در تهران، «سطح قيمت» به ثبات نسبي رسيده است. متوسط قيمت هر مترمربع واحد مسكوني در كشور 8/2 ميليون تومان شده و ميانگين قيمتهاي تهران با كمترين نرخ رشد، 5/1 برابر رقم كشوري برآورد ميشود. در اين گزارش، ارزانترين و گرانترين شهرها به لحاظ «قيمت مسكن» و شاخص «نرخ رشد» معرفي و تفاوتهاي ملكي تهران و ساير مناطق كشور تشريح شده است.«دنياياقتصاد&raqu...
بازار ملك به لحاظ دستهاي از شاخصهاي اقتصاد مسكن همچون «توقف رشد قيمت»، با مطلوبيت نسبي روبهرو شده اما دسته ديگر شاخصها همچون «افت شديد ساختوساز» وضعيت را نگرانكننده كرده و لازم است براي هدايت كلي بازار مسكن در مسير «ضدشوك و ايمن در برابر جهش احتمالي»، مجموعه عمليات حسابشدهاي در دستور كار قرار گيرد. به اين منظور، تحقيقاتی كه به سفارش معاونت مسكن وزارت راهوشهرسازي انجام شده، نشان ميدهد: 5 پارامتر دروني، بر نحوه نوسانات قيمت مسكن موثر است كه هركدام از آنها با ترتيب زماني خاص ميتواند به يك اندازه ...
قیمتهای «واقعی» (قیمت آپارتمانهای فروش رفته) مربوط به تعدادی از واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را در مقایسه با نرخهای «پیشنهادی» واحدهای مسکونی در نوبت فروش اعلام کند تا این دسته از خریداران با آگاهی بیشتر و دقیقتر نسبت به قیمتهای حقیقی وارد بازار عرضه شوند. همانطور که به مخاطبان ستون نبض بازار، هفته گذشته وعده داده شد، «دنیای اقتصاد» قصد دارد از طریق «سامانه بازار املاک ایران» قیمتهای واقعی واحدهای مسکونی به فروش رفته را منتشر کند.از سوی دیگر در گزارش ستون امروز نبض بازار نرخهای پیشنهادی فروش ...
پیروز حناچی معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی درباره آخرین وضعیت پروزه پدیده شاندیز ، بوستان مادر، وضعیت ساخت و ساز در ارتفاعات شهر تهران و ورود شورای عالی شهرسازی و معماری به بافت های فرسوده و...سخن گفت. متن کامل گفتوگوی تفصیلی ایسنا با معاون وزیر راه و شهرسازی در پی می آید:معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی با اشاره به سابقه کوتاهی از عملکرد شورای عالی معماری و شهرسازی، اظهار کرد: شورای عالی شهرسازی در ...
وزير راهوشهرسازي با تشريح موانع موجود در مسير رشد اقتصادي پايدار، از «تنگناي مالي در بخشهاي مختلف اقتصاد»، «بهرهوري پايين عوامل توليد و سرمايه» و همچنين «خلأ نظام مديريت داراييهاي دولت» بهعنوان سه گره نامرئي ركودساز نام برد. عباس آخوندي با تاكيد براينكه ميانگين نرخ رشد اقتصادي سالهاي اخير به مراتب كمتر از هدفگذاريها بوده است، گفت: فرآيند كج در خصوصيسازي، باعث نزول بازدهي سرمايهگذاريها شد و اين فرآيند بيدرنگ بايد اصلاح شود....
دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری کشور علت توقف پروژه پدیده شاندیز را شکلگیری این پروژه بر مبنای تخلفات ساختمانی گسترده عنوان کرد و افزود: پدیده شاندیز پروژهای است که با سرمایههای مردم، تبلیغات و سفته بازی پیش رفته است. پیروز حناچی معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت کنونی پروژه پدیده شاندیز گفت: تقریبا هر موردی که شورای عالی شهرسازی و معماری به آن وارد شده، در کشور تبدیل به یک جریان قابل پیگیری شده است. او افزود: سال گذشته به مورد پدیده شاندیز وارد شدیم و اولین گزارش را در آن مقطع ارائه کردیم. حناچی با بیان اینکه این گزارش به روند شکلگیری این پروژه، ت...
تخلفات شرکت پدیده شاندیز، سپرده گذاران موسسات اعتباری مرتبط و غیر مرتبط با این شرکت را دچار مشکل کرده است. پس از رسانه ای شدن موضوع ارائه تسهیلات سه موسسه اعتباری به شرکت پدیده شاندیز در روزهای اخیر شاهد مراجعات مکرر سپرده گذاران و بروز تنش هایی در برخی از شعب این موسسات بوده ایم.نگرانی سپرده گذاران با آگاهی از مبالغ تسهیلات اعطایی توسط این موسسات به شرکت پدیده شاندیز بیشتر شده و منجر به درگیری هایی در برخی شعب استان های شرقی کشور از جمله استان خراسان رضوی و شهر مقدس مشهد شد. تا آنجا که برخی مؤسسات برای...
در تجمع روز چهارشنبه هفته گذشته که توسط جنبش عدالتخواه دانشجویی در مقابل ساختمان شورای شهر تهران برگزار شد تراکتی توسط این تشکل دانشجویی پخش شد که حاوی نکات قابل توجهی در خصوص مدیریت تیم قالیباف و نحوه اداره شهر در چند سال گذشته است! در تجمع روز چهارشنبه هفته گذشته که توسط جنبش عدالتخواه دانشجویی [اینجا] در مقابل ساختمان شورای شهر تهران برگزار شد [...
تجربهاي كه از اجراي برنامه «ساخت انبوه مسكن ارزانقيمت روي زمين صفر» در قالب «مسكن مهر» به دست آمده است، به سياستگذار بخش مسكن تكليف ميكند، قبل از پيادهسازي هر نوع برنامه جديد از جمله «مسكن اجتماعي» يا «مسكن اميد»، بايد ابتدا نسبت به فراهمبودن بستر اقتصادي آنها اطمينان حاصل شود. در اين باره، اخيرا يك تحقيق اقتصادي انجام شده است كه نتايج آن متفاوت از برخي انتقادها يا جانبداريها نسبت به طرحهاي تامين مسكن قبلي و فعلي نشان ميدهد: براي اجراي يك برنامه كارآمد بابت تامين ...
برخی از مشاوران املاک در مناطق مرکزی تهران با توجه به شواهد بازار مسکن معتقدند که در حال حاضر نزدیک به 80 درصد از فایلهای پیشنهادی فروش از سوی مالکان، قیمتهای واقعی هستند و علت این موضوع را تعدیل قیمت متناسب با قدرت خرید متقاضیان طی ماههای اخیر عنوان میکنند.اما از سوی دیگر عده اندکی از فعالان بازار مسکن براین باورند که همچنان در بازار معاملات مسکن قیمتهای غیرواقعی که از ارزش حقیقی برخوردار نیستند به بازار عرضه، معرفی میشوند که البته ظاهرا این دسته از مالکان بیهدف قیمتهای غیر واقعی اعلام نمیکنند. یکی از بنگاهداران مسکن در حوال...
نتايج يك پژوهش دانشگاهي درباره نوع رابطه بين بازارهاي مسكن و سهام نشان ميدهد نسبت منطقي، مشخص و معناداري بين نرخ رشد قيمت مسكن و نرخ رشد شاخص بورس در بلندمدت وجود ندارد؛ با اين حال، يكي از دو فرضيه قديمي درباره نحوه اثرگذاري اين دو بر يكديگر را نميتوان رد كرد. اين تحقيق كه براساس دادههاي قيمتي سالهاي 76 تا 91، انجام شده، حاكي است فرضيه «اثرگذاري بورس بر مسكن» مردود است؛ اما بروز شوك كاهشي يا افزايشي در قيمت مسكن ميتواند ظرف سه فصل، بر شاخص بازار سهام تاثير بگذارد. معاونت مسكن وزارت راهوشهرسازي با انتشار يك گزارش درباره تاثير تحولات قيمتي باز...
در بنگاههاي املاك، براي فروش يا اجاره يك واحد مسكوني، «قيمت پيشنهادي» تعيين و به مشتري اعلام ميشود.تجربه نشان داده، «قيمت پيشنهادي» معمولا چيزي در حدود 5 تا 15درصد بالاتر از رقمي است كه در نهايت مورد توافق طرفين معامله قرار ميگيرد و در قراردادها نوشته ميشود. رقمي كه بعد از توافق متعاملان، در مبايعهنامهها درج ميشود، «قيمت قطعي» نام دارد كه هميشه پايينتر از «قيمت پيشنهادي» است. ليست قيمتهاي قطعي، زاويه جديدي پيشروي فعالان با...
سايت رسمي اطلاعرساني مجمع جهاني اقتصاد –اجلاس داووس- همزمان با برگزاري دور جديد نشست مجمع، نتايج يك مطالعه درباره «آينده بازار ملك را در كشورهاي مختلف» منتشر كرد.معرفي 30 شهر برتر براي سرمايهگذاري ملكيتحقيقاتي كه توسط يكي از شركتهاي معتبر در حوزه مديريت حرفهاي سرمايهگذاري انجام شده است نشان ميدهد: هماكنون بازار املاك و مستغلات در دنيا، از ركودي كه بحران اقتصادي سال 2008 را رقم زد، فاصله گرفته و وارد فاز رونق شده است....
رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس، ضمن هشدار درباره ابطال حجم گستردهای از اوراق تسهیلات خرید مسکن در زمان مشخص، خطاب به متقاضیان مصرفی اوراق اعلام کرد: با توجه به فضای رکودی بازار مسکن و پروسه نسبتا طولانی خرید آپارتمان در چنین فضایی، لازم است حین خرید اوراق تسهیلات مسکن، تاریخ مصرف و زمان انقضای قید شده روی اوراق مورد توجه خریداران قرار بگیرد؛ در غیر این صورت ابطال اوراق پیش از تبدیل آن به تسهیلات بانکی باعث ضرر مالی خریداران اوراق خواهد شد. علیرضا توکلی با بیان اینکه تنها در آذرماه امسال معادل 92 میلیارد تومان از اوراق تسهیلات خرید مسکن به دلی...
وزارت اقتصاد طی اطلاعیه ای با اشاره به مالیات معوقه 9 هزار میلیاردی شهرداری تهران که پیرو اظهارات محمدباقر قالیباف شهردار تهران در جلسه علنی شورای شهر تهران مبنی بر عدم پرداخت سهم 30 درصدی دولت های نهم، دهم و یازدهم برای تامین بودجه شهرداری صادر شده، معادل دو هزار و 166 میلیارد ریال از رقم فوق را مربوط به مجموع مبالغ پرداختی دولت از محل "بودجه عمومی" به شهرداری تهران اعلام کرده است. در این اطلاعیه آمده است: مجموع پرداختی های دولت به شهرداری تهران طی 10 ماهه سال 1393 را بالغ بر بیش از 19 هزار میلیارد ریال بوده است. این گزارش همچنین بیش از 17 هزار میلیارد ریال از رقم فوق را اعتبارات پرداختی به ...
بازار اجاره همیشه وابسته به قیمت مسکن است. اگر قیمت مسکن افزایش داشته باشد این روند بر بازار اجاره تاثیرگذار خواهد بود و منجر به بالارفتن قیمتها در بخش اجاره خواهد شد و بالعکس. اما به دلیل نبود توازن بین عرضه و تقاضای مسکن و افزایش تعداد مستاجران به موجرین و وجود رقابت در بازار، شاهد رشد هرساله اجارهبها در شهرهایی همچون تهران هستیم. اما امسال وضعیت اجارهبها نسبت به سالهای گذشته ثبات بیشتری داشت و اگر افزایشی بود متناسب با تورم عمومی موجود در کشور بود. بنابراین رشد جهشی به مفهوم خاص وجود نداشت. بازار اجاره در فصل پاییز نیز همین روند را دنبال کرد، هرچند به دلیل کاهش تقاضا...
تحقيقاتي كه اخيرا توسط سياستگذار بخش مسكن، براي اولينبار درباره تبعات «فعاليتهاي ساختماني شركتهاي وابسته به بانكها» انجام شد، با بررسيهاي تكميلي مشاوران املاك، ابعاد تازهاي گرفته و منجر به كشف يك پيامد منفي ديگر شده است. وزير راهوشهرسازي خرداد امسال، بنگاههاي زيرمجموعه بانكها را يكي از سه نوع «دارايي سمي» سيستم بانكي دانست كه باعث شده پويايي نظام بانكي در پرداخت تسهيلات تضعيف شود. درباره اين بنگاهها كه بخشی از آنها شركتهاي ساختماني هستند، روز گذشته رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران اعلام كرد: ش...
دیوار ضلع غربی مقبره دانیال نبی (ع) درحالی چند روز پیش ریزش کرد که بهگفته فعالان میراثفرهنگی کاشیهای دوره قاجار و پهلوی اول پس از ریزش دیوار بهشدت آسیب دیده است. گفته میشود این دیوار بهدلیل گودبرداریهایی که در اطراف آرامگاه با هدف طرح توسعه حرم دانیال نبی انجام شده فروریخته است. بهدنبال طرح توسعه مقبره دانیال نبی، بخشی از دیوار ضلع غربی این اثر تاریخی ـ مذهبی ارزشمند در شوش ریزش کرد. آنطور که دوستداران میراثفرهنگی خبر دادهاند، گودبرداریهایی که چند روز پیش در اطراف مقبره برای احداث مسجد و پارکینگ صورت گرفته بود سبب ریزش کا...