در این شرایط، بخشی از تقاضای مصرفی ناچار است در جست‌وجوی آپارتمان‌های میانسال و کهنه‌ساز مناسب سکونت باشد. طبعا کسانی که با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن در ابتدای سال جاری، امکان ارتقای محل سکونت خود را پیدا کرده‌اند، اکنون مشتری نوسازها و تازه‌سازها هستند و خانه‌های خود را برای فروش عرضه می‌کنند. اگر بازه سنی 9 تا 15 سال را برای آپارتمان‌های مسکونی کهنه‌ساز به‌عنوان پیش‌فرض در نظر بگیریم، می‌توان این‌طور ادعا کرد که قیمت آپارتمان‌های این گروه سنی به تناسب شرایط ملک دست‌کم 10 تا بعضا 30درصد از قیمت نوسازهای هر منطقه پایین‌تر است. این مزیت قیمتی سبب شده کسانی که بودجه لازم برای خرید واحد نوساز یا میانسال را ندارند، به آپارتمان‌های کهنه‌‌سازی که قابلیت بازسازی دارند روی بیاورند و با بودجه کمتر صاحب خانه شوند. در جدول زیر قیمت پیشنهادی گروهی از آپارتمان‌های کهنه‌ساز در مناطق مختلف تهران گردآوری شده است.
